• 海南为何实行现房销售制度、本地居民多套住房限购政策

    制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。按照国家《商品房销售管理办法》规定,现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。 5、鼓励房地产业转型发展的思路是什么? 为加快推进海南房地产业转型发展、提质增效,《通知》提出,鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房。下一步,海南...

    来自:房子·家 作者:强迫人心理咨询 时间:2020-03-09 11:34:20 回复:0

  • 海南升级地产调控,首推现房销售制度!对地产行业影响有多大?(转载)

    现房销售下,能低成本融资的将是最终赢家,相比之下民营房企压力会更大。 海南摆脱对房地产依赖 以往现房销售的政策只是部分城市零星出现,并未有省份大面积实施。海南此次宣布对新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度,可谓走在前列。海南房地产市场研究员罗浩在接受媒体采访时指出,现房销售对房地产开发企业最大的影响是直接导致资金回笼周期延长,资金周转风险增加,从而降低其拿地投资意愿。事实上,近年来海南...

    来自:房子·家 作者:jindyluo 时间:2020-03-09 15:00:33 回复:0

  • 海南省将首推现房销售制度

    海南省将首推现房销售制度 据悉,2020年3月7日晚间,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(简称为《通知》)。《通知》有三大重要政策内容,即发展安居型商品住房,实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。《通知》中最受关注的就是现房销售制度海南省明确,即日起,实行新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度现房销售...

    来自:新闻众评 作者:苗洪 时间:2020-03-10 07:26:07 回复:0

  • 现房销售制度来了!开发商要慌了

    不仅在于疫情当前,海南省敢于迎难而上,反向升级调控。 关键是现房销售制度带来的影响,造福购房者是一部分,更为直接的是严重挫伤开发商的拿地投资意愿。 预售制度的劣势大家都清楚,全国这么多省会一直没有敢执行现房销售的核心原因就是这将对当地的房地产投资带来重创。 海南敢为人先的背后是满满的经济自信做支撑。 最后,海南省的现房销售制度一定不会是个例。 请永远不要小瞧榜样的力量! 如果海南...

    来自:房子·家 作者:家中的野花 时间:2020-03-09 11:08:00 回复:3

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  • 海南取消预售,实行现房销售,对房地产市场会产生怎样的影响?

    销售安居型商品住房和市场化商品住房; ②自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度; ③创新提出的住房类型。目的是让符合条件的本地居民家庭和引进人才,能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房; ④鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房。 ⑤继续坚持全域限购政策不改变,坚决遏制投机炒房。 海南取消预售,实行现房销售...

    来自:海南发展 作者:铃铛的世界 时间:2020-03-09 15:06:33 回复:7

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  • 现房销售海南落地 业内:短期还需因城施策

    现房销售制度,但是因各方条件不成熟,最终没有实施;2016年深圳试点现房销售,金茂、电建组成的联合体以82.9亿元摘得首个现房销售地块,但也是唯一的一宗;2016年,广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制度的材料也被曝光,但并未落实;2017年,杭州等地在土地出让过程中,为了抑制高价地,一度增加“溢价50%需现房销售”条款。 这一路走来,对于现房销售制度的探索,多数时间停留在讨论层面,直至海南...

    来自:海南发展 作者:一一叶知秋 时间:2020-03-12 16:57:38 回复:12

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  • 取消商品房预售,海南可以率先推行现房销售

    现房销售,房价可能会涨。大家可以这么想,你的钱给开发商免费用2年-3年,按照贷款利息就已经超过10%,所以你拿到房子的时候,房价无形中你已经支付了超过合同房价的10%的成本,而且交付房屋,一大堆的质量问题,你愿意面对不?现房销售,更容易货比三家,更不容易 被忽悠,更容易逃过各种坑甚至钱房两空的风险,特别是对于对岛内情况不了解的岛外购房人占多数的现状来说,就显得更有必要,因此现房销售...

    来自:海南发展 作者:lj追风者 时间:2018-09-28 11:55:57 回复:2

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  • [原创空间]现房销售制度,谁想动谁的奶酪?---BS合肥晚报的某些内容

    销售的门槛抬高,小开发商出局,而大开发商依然玩着1:10的收益游戏.只要游戏一出现问题,另外的90%就会转嫁到别人头上,包括银行. 其次,在操作层面上讲,取消小开发商的游戏资格,尚不现实.因为目前小开发商占了总比率的80%强,参照美国人号称先进的政治原则,该保护的是多数人利益,甚至不惜拆分世界首富.现房销售...

    来自:安徽 作者:紫电青霜张 时间:2005-08-22 22:30:29 回复:15

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  • 商品房预售许可制度可能改革,要求全装修现房销售(转载)

    制度的可能性。 ??德佑地产提供给《每日经济新闻》记者的上述地块的预出让合同显示,地块内建成房屋未来不得预售,须以全装修现房销售。世联行华东区域总经理袁鸿昌说,期房转现房销售,反映了行业未来的发展方向,不仅会令房屋质量变得更有保证,也将进一步汰弱留强,使市场份额更为集中。 ??首次规定全装修现房销售 ??被要求以全装修现房销售...

    来自:房产观澜 作者:海角的人123 时间:2014-06-05 10:27:00 回复:30

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  • [政策法规]应该取消房产预售制度,改为现房销售

    商能在各地大范围拿地,所以开发商能坚持捂盘惜售。这样对购房者很公平,现在付钱,两三年以后才能拿到房,不知道会不会成为烂尾楼?不知道能不能拿到房子?不知道房子质量怎么样?不知道小区的规划和现在图纸会不会有变化?......什么都不知道,全部未知因素都到了购房者身上。 如果取消房产预售制度,坚持现房销售。这时候房子已经建好,购房者能现场选购,而不再是买图纸,购房者的担忧没有了;另外开发商有工程款支付的压力,也能在一定程度上提高他们的销售欲望,主动制订合适的价格。

    来自:房产观澜 作者:pope03 时间:2010-04-28 13:04:00 回复:0

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